买房合同注意事项与问题
买房签合同的注意事项如下1签订尽可能详细的补充协议2明应交费用清单，避免乱收费3尽可能买现房或准现房等等法律依据商品房销售管理办法第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立；特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊这也是将来能否办产权证的关键所在二注意阅读合同条款 1房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读；一签买房合同注意事项有哪些1注意查证 当你在签署购房合同的时候，一定要仔细的查看里面的内容，同时也要看看房屋的单元号坐落位置楼号等等是不是在预售的范围之内，其主要目的就是为了能够让产权证的办理更加顺利。
看房选房过后，就要签订购房合同了，这一步骤可是买房过程中最重要的一步，其中关系到购房者自身的权益和购房保障，因此在签订购房合同中，这十大注意事项你一定要注意，避免购房纠纷看房 选房 过后，就要签订 购房合同 了；4签订合同 购房签订房屋买房协议时，需要仔细查看该协议的内容，若是对法律和房子不了解的话，最好请专业人士或者律师在旁协助，这样会不容易被钻空子，出现陷阱被坑5是否购买车位 购房商品房时，一般也会有购买车位。
3 购房合同中注意要写明房屋的单价和总价，还要写明计价方式如果没有写上房款和计价方式，后期房子涨价的话，开发商有可能会用后期的单价来计算房价所以合同中应该写明当初双方约定好价格，并且不能随意更改4关于；买房签合同需要注意的细节问题如下1明确约定逾期交房的违约责任 购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿若合同中未约定违约金条款，应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约；签订购房合同的注意事项 1尽可能买现房或准现房这样可以避免不少风险，如窗台的高低净高太低阳台设计不合理房屋太小管道设备层房屋烂尾室内有害气体改变房屋结构裂缝等表面质量问题 2争取一步到位直接签订合。
注意事项1一般在合同中，会对双方办产权证或者缴纳购房款等问题的期限进行约定，细心查看会发现，双方违约后赔偿的金额是不对等的，因此一定要实现协商好赔偿事宜2购房者有权利拒绝缴纳不合理的收费，缴纳契税印花税；2确定交房日期 交房的日期一定要写清楚，写具体不能是模棱两可的大概时间，要确认到年月日这个涉及到逾期交房的违约问题，可以有效保护购房者的权益3确定房屋面积 合同里面一定要明确购房面积，公摊面积这样；买房合同注意事项 1要核实开发商的土地证建设用地规划的许可证建筑工程规划许可证建筑工程施工许可证销售许可证这五证，最重要的是国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证准确了，一般是没有问题，特别是预售许可；所以很容易贝开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去这样可以找着重点看也避免一个人紧张！2退房协议要看仔细在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。
一签署 买房合同 注意事项都有哪些 专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面 一检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即国有 土地使用权 证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程；买房是大事，买房时签订的购房合同更是不能大意购房合同通常都比较多条款内容，买房人在签订购房合同时容易乱了方寸，在签订购房合同的时候不留多个心眼，日后维权就会更难 1看是否有预售许可证 2看合同中的土地性质；6注意合同约定中的违约责任 在签购房合同时，要注意违约责任，比如在合同中要对购房者要求退房或不按期付款开发商不按期交房交房后面积变动超过约定幅度房屋质量不合格等问题进行详细说明，这样才不会损害双方的利益。
1房款的相关事项 在合同里面注明房款的具体数额，付款方式注明是按揭付款还是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的话，还要注明每一期付款的具体时间 2确定交房日期 交房的日期一定要写清楚，写具体不能是模棱两。
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